1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
26.1万円/㎡
前年比+5.7%
岡山市北区
26.8万円/㎡
前年比-7.1%
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ラヴニール東島田
岡山県岡山市北区東島田町二丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩15分
1994年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
1,661万円
20.3万円/㎡
825
1,383
1,940
2,498
AI査定結果
推定相場価格
1,661万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,383万円〜1,940万円
16.9万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ラヴニール東島田
1,380万円（16.9万円/㎡）/ 2階 / 81.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,380万円 | 16.9万円 | 2階 | 81.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 1,480万円 | 18.1万円 | 2階 | 81.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 1,680万円 | 20.5万円 | 8階 | 81.87㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は17.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ラヴニール東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅15分 | 1,380万円 | 16.9万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/17 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,048万円 | 15.3万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/03 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 岡山駅57分 | 1,490万円 | 16.4万円 | 90.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 両備グレースマンション伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 1,760万円 | 18.8万円 | 93.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/17 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 1,460万円 | 20.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/01 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 1,290万円 | 18.5万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/20 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,650万円 | 17.9万円 | 92.42㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,390万円 | 19.8万円 | 70.15㎡ | 2LDK+ | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/01 | サーパス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,800万円 | 20.9万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/23 | サーパス平田東公園 岡山市北区平田 | 備前西市駅16分 | 1,790万円 | 19.0万円 | 94.3㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/24 | 両備グレースマンション医大西II 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅5分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 84.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/20 | エバーグリーン東古松 岡山市北区東古松三丁目 | 大元駅7分 | 1,400万円 | 19.9万円 | 70.46㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/03 | シティマンション南中央 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅5分 | 1,050万円 | 13.5万円 | 77.88㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/10 | ローレルコートアネスト医大前 岡山市北区清輝橋二丁目 | 清輝橋駅5分 | 1,880万円 | 18.8万円 | 100.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション岡山医大東 岡山市北区岡町 | 清輝橋駅5分 | 1,100万円 | 13.6万円 | 80.66㎡ | 2LDK+ | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/17 | サーパス富田 岡山市北区富田 | 大元駅19分 | 1,100万円 | 14.8万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/19 | アバンテ岡山壱番館 岡山市北区奥田一丁目 | 岡山駅17分 | 1,330万円 | 16.8万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション神田町 岡山市北区神田町一丁目 | 大元駅19分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.79㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で5.7%上昇、岡山市北区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は岡山市北区の平均と比較して36.9%割安です。